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          2016年廣州市酒店業投資發展報告

          發布時間 2016-11-14 13:53:14 | 瀏覽次數: 9725301

            據邁點旅游研究院(MTA) 統計,截止到10月,廣州市酒店總數為9268家,酒店數量排在全國前列。

            廣州作為國家中心城市,是國內外游客商務活動,休閑度假的首選地之一,這直接帶動了酒店業接待人數及人天數的增長。雖然,酒店業在內外環境不利的背景下處境艱難,廣州的酒店業仍獲得較快的發展。

            據邁點旅游研究院(MTA) 統計,截止到10月,廣州市酒店總數為9268家,酒店數量排在全國前列。

            第一章 廣州市旅游業

            2016年上半年,廣州市旅游業發展呈平穩增長運行態勢,各項旅游指標保持不同幅度的增長。據統計,1-6月,廣州市旅游接待總人數為7874.92萬人次,同比增長6.32%;旅游業總收入為1287.22億元,同比增長9.23%。隨著暑假旺季來臨,加上第四季度是廣州客源接待的傳統旺季,輔以一系列節假日和旅游節慶活動對旅游業的推動,預計全年旅游接待總人次將突破1.85億人次,同時帶動旅游業總收入保持兩位數增長,預計旅游業總收入約3200億元,達歷史新高。

            一、旅游人數

            近幾年,廣州市旅游總人數持續在1億以上,保持了個位數穩定增長。旅游人數的增長,直接影響是過夜游客的增加。以下圖表反映的是2011-2015年廣州市過夜旅游人數及其增長率情況:

            圖表顯示:2011-2015年,廣州市過夜旅游人數持續穩定增長,到2015年,過夜旅游人數達到5657.95萬人,為歷史新高。

            二、旅游收入

            旅游人數的持續穩定增長,除了帶來過夜游客增加外,另一個影響是增加了旅游消費,提高了整體旅游收入。以下圖表為2011-2015年廣州市旅游總收入及其增長率情況:

            圖表顯示:2011-2015年,廣州市旅游總收入持續穩定增長。由于經濟持續減速的影響,該增長率出現下滑趨勢。

            小結:旅游人數和旅游收入是動態均衡關系,旅游過夜人數的增加往往也能帶來旅游總收入的增加,廣州市2011年以來的旅游過夜人數和旅游收入的走勢說明了這一點,兩者呈正相關關系。

            第二章 2016年廣州市酒店業

            近幾年,廣州市酒店業整體呈現穩定增長態勢,各區之間發展盡管有快有慢,但差距在逐步縮小,具體表現在主城區的發展相對穩定、成熟,近效地區發展速度較快,而遠郊地區有迎頭上趕的趨勢。

            據邁點旅游研究院(MTA) 統計,截止到10月,廣州市酒店總數為9268家,其中,平價酒店5261家,經濟型酒店3226家,合計占到91.57%。按不同地區,番禺區酒店數量最多,有2187家,南沙區最少,僅83家。

            一、2016年廣州市酒店業

            1.廣州市酒店業現狀

            圖表顯示:截止到10月,廣州市酒店合計有9268家,其中,平價酒店數量最多,有5261家,占比56.76%。高端酒店僅99家,占比1.07%。

            2.廣州市各區酒店業現狀

            圖表顯示:截止到10月,廣州市各區中,酒店數量最多的是番禺區,有2187家,最少的是南沙區,僅83家。分類中,高端酒店、全服務中檔酒店、有限服務中檔酒店數量最多的是天河區,分別有31家、55家、108家;經濟型酒店、平價酒店最多的是番禺區,分別有711家、1343家。

            小結:從廣州市及其各區的酒店分布看,低檔酒店在數量上占絕對多數。此外,高端酒店主要集中在主城區,遠郊地區則較少。番禺區盡管在近效,酒店數量卻是廣州各區的首位,主要得益于區內有長隆旅游度假區、長隆歡樂世界等知名旅游景點。

            二、廣州市酒店業價格

            1.廣州市酒店業價格特征

            圖表顯示:廣州市酒店業價格有以下特征,150元以內的比重最大,占39.61%,其次是150-300元區間,占27.64%,451-600元區間比重最小,僅8.01%。

            2.廣州市各區酒店業價格特征

            圖表顯示:廣州市各區酒店業價格有以下特征,提供150元以內價格的酒店數量最多,提供451-600元和600元以上兩個區間價格的酒店數量基本相同。此外,番禺區各區間價格酒店數量差距最大,南沙區則最平衡。

            小結:總體而言,各區以提供低價位的酒店為主,不僅數量多,占比也大。

            三、廣州市酒店業的特征

            1.每平方公里酒店密度

            圖表顯示:超過一半以上的區每平方公里酒店密度超過廣州全市平均水平。此外,越秀區酒店密度最大,每平方公里有酒店25.96家,其次是天河區,有13.87家。遠郊的三個區密度最小,遠低于全市平均水平。

            2.每萬人擁有酒店數量

            圖表顯示:超過一半以上的區每萬人酒店擁有數量低于廣州全市平均水平。此外,番禺區每萬人擁有酒店數量最多,有14.2家,其次是天河區,有8.64家。南沙區擁有量最小,僅1.27家。

            3.各區酒店數量與人均GDP的關系

            圖表顯示:人均GDP與酒店數量沒有必然聯系。人均GDP最高的是越秀區,其酒店數量僅排第4;酒店數量最少的是南沙區,其人均GDP卻排第3。

            小結:地理位置、人口、經濟都是影響酒店的重要因素,但又都不是絕對的。分析酒店時,應該從多方面綜合考慮。

            四、酒店與交通樞紐、景點的關系

            1.酒店與交通樞紐的關系

            圖表顯示:越是重要的交通樞紐,酒店數量也越多,反之,一般的交通樞紐,酒店數量則相對較少。廣州站、廣東省汽車客運站、廣州汽車客運站,由于交通樞紐作用重要,人流量多,相應的附近酒店也較多。

            2.酒店與景點的關系

            圖表顯示:廣州市的主要景點附近酒店數量普遍較多,越往外延,酒店數量越成倍增長。

            小結:交通樞紐、景點,都是酒店重點考慮的兩個因素,交通樞紐越重要、景點越受歡迎,其人流量通常也越多,相應的,附近的酒店通常也會比較多。

            五、主要商圈酒店業

            1.主要商圈酒店業

            圖表顯示:廣州市的主要商圈酒店普遍較多,其中,天河公園商圈平價酒店最多,天河體育中心商圈高端酒店最多。

            2.主要商圈酒店業價格特征

            圖表顯示:廣州市主要商圈酒店業價格以150元以內的為主,比重較大。

            小結:商圈既是經濟社會資源密集區,也是人流密集區,通常,也會是酒店較多的區域。

            第三章 總結

            廣州的酒店業在分布上受到很多因素的影響,既有地理位置、人口、GDP、交通、景點等內部因素,也有旅游人數等外部因素。

            總的來說,廣州的主城區酒店數量較多,基本飽和,再進行酒店投資將面臨較大的競爭壓力;而近效、遠郊區域,酒店數量相對較少,隨著近效、遠郊旅游資源的開發、交通基礎設施的完善、居民收入水平的提高,將更有發展潛力。(來源:邁點網 作者:蔣建軍)

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