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          西北區中高端酒店專題報告:頂級酒店急速布局大西北

          發布時間 2016-10-21 9:07:13 | 瀏覽次數: 8153391

            截止至2015年8月,西安在未來五年的新增客房數預計增長15.7%,西安市內經旅游局掛牌的五星級酒店共有19家,四星級酒店26家。

            如今,豪華酒店不再獨寵一線城市,中國西北區域部分城市也得到了國際頂級品牌酒店的青睞。當出境游變得越來越平常,顧客對酒店品質的選擇也會越來越偏向國際化標準。品質服務、優質體驗都將成為人們旅途在外的選擇標準。各大品牌酒店也同時加快在中國西北區的入駐開發速度,搶先贏得市場份額。

            西北區中高端酒店專題報告發布會現場

                  9月27日,領先全球的房地產服務運營商戴德梁行獨家發布《西北區中高端酒店專題報告》,并與瑰麗酒店集團合作舉辦了酒店市場論壇,集中分析了西北區中高端酒店近年來的發展歷程,并對未來酒店市場趨勢做出了獨家分析預測。

            1 “一帶一路” + 區域產業轉移 = 西北區中高端酒店爆發性增長

                   近幾年來,中國出現了一股高星酒店建設潮。一批中國本土和國際酒店集團在中國的大、中、小型城市急速擴張。以五星級酒店為例:全國五星級酒店已達651家,各地待建、在建及剛建完的按照五星級標準設計的酒店項目約有500 家。

            瑰麗酒店集團貝爾特酒店

            在“一帶一路”政策利好的條件下,西北區對外開放程度顯著提升,地區經濟得到較快發展。在區域產業轉移的背景下,西北地區旅游業處于起步階段,旅游資源豐富,未來增長空間巨大。一批實力雄厚的本土和國際酒店集團在中國西北地區急速擴張,西北的重要區域中心城市如西安、蘭州、銀川、西寧更是迎來了中高端酒店的爆發性建設高潮,目前市場前景被看好,大型酒店集團陸續進入西北區市場,蘭州掛牌及品質達到五星級酒店標準的優質酒店已有6家,西寧2家,銀川4家。政府不斷加強區域樞紐的建設,對西北區城市中高端酒店的發展有著強大的帶動作用,未來五年西北區域的新增客房數將迅速增長。

            西北區中高端酒店在未來的發展中,通過自身硬件設施的進一步提高,軟性的服務的提升,從而以更加專業化和國家化的趨勢發展。隨著大量酒店品牌進入,市場的競爭性必將進一步加大,這也給西北區的酒店運營管理提出了更高的挑戰。但由于市場仍有較大空間,未來西北區域將迎來酒店入市的高峰。

            2 未來五年看長安 頂級酒店持續布局古城

                  截止至2015年8月,西安在未來五年的新增客房數預計增長15.7%,中高端酒店市場增長迅速,從下圖中可以看出西安市內經旅游局掛牌的五星級酒店共有19家,四星級酒店26家,而品質達到五星級標準的優質酒店還有13家之多,在城市中心城區、曲江新區分布較為集中。

            通過分析西安未來的高星級酒店供應市場,在西安主城區未來有43座高星級酒店將陸續入市,預計未來酒店高端市場競爭力度將進一步增大。而中高端酒店的運營管理將進入專業化國際化的運營模式,萬豪酒店集團、希爾頓酒店集團、洲際酒店集團等國際知名酒店紛紛在西安市場展開角逐。

            3 Super HOPSCA — 高星級酒店的新型載體開啟智慧酒店運營模式

            漲姿勢之HOPSCA

            HOPSCA作為集居住、辦公、商務、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能復合、相互作用、互為價值鏈的高度集約的城市綜合體逐漸成為高星級酒店的新型載體。

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            西安未來高星級酒店供應市場

          HOPSCA 城市綜合體

          逐漸成為西安高星級酒店的新型載體

                   六大業態集合了商務資源、辦公資源、商業資源、景觀資源、休閑資源、居住資源,各個業態既相對獨立又相互影響互補。HOPSCA不僅能滿足人們在生活上各方面的需求,而且業態與業態之間的互動及依賴更體現出HOPSCA業態的科學性及聯動性。例如:住宅與商業之間所產生的生活配套互動,住宅與寫字樓、休閑娛樂場所之間的配套互動等,讓人們辦公、購物、娛樂、休閑就在家門口,享受繁華、便捷的都市生活。

                    2015年底,世界500強企業已有146家落戶西安,其中多家國際化品牌酒店都處于在建狀態中,并且未來多家酒店都將采用綜合體配套去運營。西安西部貿易中心的地位逐漸形成,這也大大的提高了對中高端酒店的需求。而在目前入市和在建的高星級酒店中,輕資產的運營模式已經逐漸成為最主要酒店經營方式。

            4 締造酒店卓越服務,“多樣化精細化”是王道

            瑰麗酒店集團發展總監梁宇先生瑰麗酒店集團發展總監梁宇先生表示:“西北區域的中高端酒店目前有較大的市場發展前景,但區域經濟發展的滯后性,使得中高端酒店在運營管理水平上有較高的要求,并需要以差異化的專業服務贏得客戶的認可!

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            瑰麗酒店集團發展總監梁宇先生介紹集團貝爾特酒店

            戴德梁行西北區總經理巫保民先生表示:“在政策影響和市場需求的推動下,從酒店的開發戰略、定位分析可行性研究、管理公司及品牌推薦引進服務、設計跟蹤服務、酒店投資顧問、到酒店資產評估等一系列運營管理活動也必然走向一個專業化、國際化的模式。這是市場競爭下,西北區域中高端酒店多樣化精細化的時代發展需求!保▉碓矗 戴德梁行)

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            戴德梁行西北區董事總經理 巫保民

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